г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Виды услуг

Оформление гаражей

На сегодняшний день гаражный вопрос стоит остро как никогда - гаражи в более 80% гаражных кооперативов в г. Оренбурге не оформлены в собственность - то есть на гаражи отсутствуют правоустанавливающие документы. По сути, в таких кооперативах члены ГСК являются простыми владельцами, но никак не собственниками своей недвижимости.

 Центр оформления  предлагает комплексный подход в решении данной проблемы: в начале детально изучаются имеющиеся в ГСК документы и определяется способы оформления гаражей (административный порядок, либо судебный). Очень важно на данном этапе юридически грамотно определить направление движения, так как очень распространенной является ситуация когда  ГСК годами занимается оформлением гаражей (с обязательным сбором денег у членов ГСК), и с отсутствием конечного результата. Происходит это как раз в связи с неправильным определением направления движения и с неверным составлением этапов оформления.

 Многолетний опыт специалистов Центра оформления (а Центр оформления по праву может считаться пионером гаражного оформления в г. Оренбурге) позволяет четко определять этапы оформления и составлять подробную калькуляцию стоимости оформления гаражей в ГСК.

 Оформление гаражей в коллективном порядке проще и намного выгоднее для членов ГСК, поскольку предполагает координацию всех действий и  отнесение расходов по оформлению гаражей на всех членов ГСК, что существенно снижает стоимость оформления гаража для каждого члена кооператива.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по оформлению гаражей:

  • коллективное оформление гаражей в ГСК
  • оформление гаража в индивидуальном порядке
  • оформление земельного участка под ГСК
  • оформление гаража при спорах между его владельцами
  • оформление отдельно стоящих гаражей

Хотите узнать Как оформить Ваш гараж?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Оформление земельных участков

Появление кадастрового учета с системой координат обусловили необходимость оформления большого количества земли как под недвижимым имуществом (что более распространено), так и для строительства и для целей не связанных со строительством (ЛПХ, размещение стоянок и др.).

Оформление земли позволяет установить точные границы вашего земельного участка и приобрести права на него, что исключает в дальнейшем споры по границам земли и правопритязания 3-х лиц. Кроме того, земля оформленная в собственность позволяет ее собственнику (до 2018 года) построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать права собственности на такой дом без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по оформлению земли:

  • оформление земли под жилыми домами
  • оформление земли для строительства
  • оформление земли для целей, не связанных со строительством
  • обжалование отказов гос. и муниципальных органов в предоставлении земли
  • перевод земли в другую категорию

Хотите узнать Как оформить Вашу землю?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Оформление наследства

Оформлением наследства всегда сложный и многоэтапный процесс, при этом весьма продолжительный по времени. Как правило, принятие наследства одним походом к нотариусу не заканчивается: на принимаемое наследство необходимо собрать полный пакет документов, определить рыночную стоимость (в случае отсутствия кадастровой), получить кадастровый паспорт, и т.д.

 В большинстве случаев принятие наследства означает обращения в суд для включения имущества в состав наследства, установление факта принятия наследства, восстановления срока для принятия наследства, разрешения спора между наследниками по поводу размера наследства и т.д.

 Многолетний опыт работы с наследованием позволяет специалистам Центра оформления выбирать оптимальные пути оформления наследства и в кратчайшие сроки решать вопросы как со вступлением в наследство, так и со спорами между наследниками.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по оформлению наследства:

  • включение имущества в состав наследства
  • восстановление пропущенного срока для принятия наследства
  • оформление наследства в административном порядке
  • споры между наследниками

Хотите узнать Как Вам оформить наследство?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Оформление недвижимости

Закон связывает возникновения права на недвижимость с моментом регистрации права собственности на недвижимость в едином реестре прав на недвижимость и выдачей соответствующего свидетельства. Поэтому вопрос оформления для вашей недвижимости можно сказать "вопрос жизни и смерти" - либо вы являетесь собственником вашей недвижимости и вправе законно владеть пользоваться и распоряжаться ею, либо недвижимость вам не принадлежит со всеми вытекающими из данного факта неблагоприятными последствиями.

 Оформление недвижимости для неподготовленного человека может превратиться в целую эпопею с большими денежными тратами и кучей потраченного впустую времени. Более того часто оказывается, что путь, которым шел "горе-оформитель" тупиковый и не приводит к цели оформления - получению правоустанавливающих документов.

Многолетний опыт оформления недвижимости позволяет специалистам Центра оформления выбрать верный способ оформления, который в кратчайшие сроки и с минимальными затратами ведет к надлежащему оформлению недвижимости.

 Например, оформление проблемной недвижимости   не всегда происходит только лишь в судебной порядке, действующее законодательство содержит немало правовых норм позволяющих во многих случаях оформлять проблемную недвижимость в административном порядке, минуя суд, что сокращает сроки и уменьшает затраты на оформление. Например, оформление самовольной постройки на земле, принадлежащей на праве собственности в административном порядке сокращает сроки в 5 (!) раз, а затраты в 3(!) раза.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по оформлению недвижимости:

  • Оформление самовольного строительства, самовольных пристроек
  • Выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на домовладения и "превращение" долей в квартиры с последующим оформлением бесплатно земли в собственность
  • Оформление неприватизированных квартир
  • Оформление перепланировок в квартирах
  • Снижение кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства
  • Обжалование незаконно начисленных налогов на недвижимость
  • Обжалование отказов гос. и муниципальных органов в оформлении недвижимости

Хотите узнать Как оформить Вашу недвижимость?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Оформление дач

В 90-х года в связи с бесплатной передачей в собственность огромного количества дачных участков большинство дачников стали собственниками своей земли. Однако, продавали и покупали участки дачники все еще по старинке - продавец с покупателем приходили к председателю садового общества и переписывали членскую книжку на нового садовода, в лучшем случае заключали письменный договор.

 В результате таких сделок появилось куча дачников с неоформленной землей. Фактически на руках у таких дачников имелись свидетельства о праве собственности первого собственника дачи и членская книжка настоящего владельца дачи. Ситуацию осложняет невозможность переоформления дачи со старого владельца в связи с его смертью, либо в связи с наличием большого количества перепродаж дачи. Единственным способом оформления дачной земли в таком случае выступает судебный способ - новый собственник дачи в судебном порядке требует прекращения права собственности на дачу за старым владельцем и признания права собственности на землю за собой.

 Помимо оформления дачной земли, остро стоит вопрос и с оформлением дачных домиков, оформлением строительства на дачной земле оформления прописки.

Все вышеперечисленные случаи требуют детального изучения и грамотного определения способа оформления, поскольку принятый Закон о дачной амнистии во многих случаях помогает в упрощенном порядке оформлять как дачную землю, так и расположенную на ней недвижимость.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по оформлению дач:

  • Оформление дачных участков в административном порядке (бесплатная приватизация дач)
  • Оформление дачных домиков
  • Признание права собственности на купленную но не дооформленную дачу в суде
  • Признание права собственности на дачу в порядке приобретательской давности

Хотите узнать Как оформить Вашу дачу?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

 Покупая или продавая недвижимость граждане и не подозревают о тех многочисленных рисках, возникающих при совершении сделок с недвижимостью без надлежащего юридического сопровождения.

 В Центре оформлений очень большой процент обращений по юридическим проблемам, связанным с участием в сделках с недвижимостью, долевом участии в строительстве, договорах строительного подряда, в которых стороны заключают договора на крайне невыгодных (кабальных для себя) условиях, либо условиях, о которых клиент при заключении договора даже не подозревал.

 Общую проблемы можно обозначить так: клиент подписал договор, не показав перед его подписанием высококвалифицированному юристу, который мог бы сделав юридический анализ документа предупредить клиента о юридических последствиях заключения договора. В некоторых же случаях, зная судебную практику применения подобного рода договоров - специалисты Центра оформления вообще бы отсоветовали заключать подобного рода договоры на таких условиях.

 Именно поэтому в Центре оформления существует так необходимая услуга юридического сопровождения сделок с недвижимостью позволяющая избежать заключения договоров и подписание иных процессуальных документов на невыгодных для клиента условиях.    

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью:

  • правовая экспертиза документов и проверка юридической чистоты сделки, (включающая: определение действительности правоустанавливающих документов,выявление препятствий по совершению сделки (наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.)
  • разработка юридически грамотных договоров (включающее юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;
  • осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;
  • надлежащее оформление правоустанавливающих документов продавца, (включающее: приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации, получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости, юридическая помощь в постановке квартиры на кадастровый учет

Хотите узнать Как правильно оформить сделку с недвижимостью?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Постановка на кадастровый учет

 Отмена монополии БТИ и появление независимых кадастровых инженеров позволяет осуществлять постановку на кадастровый учет в максимально короткие сроки и с минимальными затратами. Конкуренция творит чудеса!!!! Для постановки на кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства и получения кадастрового паспорта более не требуется стоять в утомительных очередях и заполнять ненужные формы - все за вас сделает кадастровый инженер!!!!!

 Цена кадастровых работ в Центре оформления недвижимости в разы(!!!!) меньше цен на такие работы у монополистов БТИ.

 Кадастровый учет — это основная информационная база о каждом зарегистрированном в кадастре объекте недвижимости. Без постановки на кадастровый учет сейчас невозможно совершить продажу дома, квартиры, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду. Обязательные правила по кадастровому учету для земельных участков в соответствии с законодательством стали действовать с 01.01.2008 года, а в отношении зданий, помещений, сооружений с 01.01.2013 года.

 Таким образом, для того чтобы быть полноценным собственником недвижимости, либо иметь возможность беспрепятственно распоряжаться ей по своей воле требуется поставить такой объект на кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт.

 Центр оформления недвижимости оказывает следующие услуги по постановке на кадастровый учет:

  • Подготовка межевого плана и постановка на кадастровый учет земельного участка
  • Раздел, объединение, перераспределение земельных участков, уточнение границ земельного участка
  • Вынос границ земельного участка в натуру
  • Подготовка технического плана и постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства
  • Внесение изменений в кадастровый учет и снятие с кадастрового учета
  • Получение кадастрового паспорта, кадастровых выписок

Хотите узнать Как поставить Вашу недвижимость на кадастровый учет?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Оценка недвижимости

 Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. К оценке недвижимости прибегают во множестве ситуаций, начиная от спорных процессов по разделу имущества и заканчивая анализом эффективности инвестиций в ту или иную отрасль производства. Оценка недвижимости – довольно сложный вид экспертной деятельности, так как требует анализа множества факторов, как экономической, так и инженерной природы. Оцениваемые объекты весьма разнообразны, что является причиной существования множества подходов к оценке их стоимости, а также методик осуществления данных исследований.

Оценка недвижимости может понадобиться в самых разнообразных жизненных ситуациях, так или иначе связанных с объектом недвижимости и правами собственности на этот саамы объект.

 Центр оформления недвижимости поможет провести оценку при возникновении следующих ситуаций:

  • перед оформлением сделки по купле или продаже недвижимости, причем инициатором экспертизы может быть как покупатель, так и продавец оцениваемого объекта;
  • при ликвидации объектов недвижимого имущества;
  • в процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав;
  • в процессе признания права собственности в судебном порядке;
  • при оформлении наследственного имущества;
  • в случае необходимости перераспределения долей собственности;
  • в процессе страхования недвижимого имущества;
  • при формировании налоговой отчетности;
  • в случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.

Хотите узнать Как грамотно оценить Вашу недвижимость?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

2018 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на вебсайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на вебсайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.