Дело о том, как бесплатное оформлении земли чуть не превратилось в платное

Оформление недвижимости, в частности, земельного участка в собственность граждан – очень востребования процедура в настоящее время. И, казалось бы, несмотря на существующее множество рекомендаций и инструкций по оформлению, порою даже стандартные ситуации требуют вмешательства грамотного юриста. Именно поэтому очень важно обращаться к профессионалам своего дела!

Так вышло и при оформлении земельного участка под частным домом гражданки Ф., пожелавшей оформить свою землю в собственность.

Как следовало из представленного договора купли-продажи жилого дома от 1984 года ее супруг приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке. Дом был переоборудован, его площадь увеличилась. После того, как супруг скончался, Ф., обратившись в суд, включила жилой дом, в состав наследства, открывшегося после смерти супруга и признала за собою право собственности на дом.

От имени Ф., в Департамент градостроительства и земельных отношений обратился специалист Центра оформления земли и недвижимости с заявлением о бесплатном предоставлении земли, поскольку представленные документы, а именно, договор купли-продажи жилого дома от 1984 года, решение суда о включении в состав наследства и признании права собственности, позволяли Ф. приобрести участок в собственность бесплатно.

Однако, мнение специалистов Департамента разнилось с мнением специалистов Центра оформления земли и недвижимости. В ходе телефонного разговора, сотрудник Департамента настаивала, что заявление о бесплатном предоставлении земли следует забрать, поскольку у Ф. есть только право выкупа иными словами платного приобретения земли. Исходя из кадастровой стоимости, речь шла о порядке 100 000 рублей, что для нашего представляемого лица являлось суммой крупного размера.

Любой гражданин, пообщавшись со специалистом из госорганов, поохав, посетовав и поругав власть,  безусловно, полез бы в кубышку и оплатил требуемую сумму. А как иначе, это же Департамент, они – то не ошибаются, сказали плати – надо платить!

Но только не специалист Центра оформления земли и недвижимости!

Мы, проанализировав имеющиеся документы и оценив перспективу судебного разбирательства, вежливо попросили у Департамента письменный  отказ в предоставлении земли на бесплатных основаниях.

После трехдневной паузы, нас обрадовал звонок из Департамента, в котором нам сообщили о том, что право на бесплатное приобретение наш доверитель все же имеет! Мы, получив Распоряжение о бесплатном предоставлении земли, благополучно зарегистрировали право собственности и передали документы счастливому клиенту, который благодаря Центру оформления земли и недвижимости сэкономил 100 000 рублей!

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок