Судебное дело о снятии с кадастрового учета дублирующего участка

К специалистам Центра оформления земли и недвижимости обратился собственник земельного участка, на котором стоит жилой дом, также находящийся в собственности гражданина. Казалось бы, какие могут возникнуть проблемы: и земля, и дом оформлены! Однако, гражданин столкнулся со следующей сложностью, которую специалистам ЦОЗН  удалось благополучно разрешить,  но только, как оказалось, в судебном порядке.

А ситуация возникла  потому, что земельный  участок  нашего доверителя  не прошел процедуру межевания и  был учтен в базах Росреестра без границ.

Первоначально, с целью уточнения границ земельного участка гражданин К. обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. К. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, однако,  в ответ на его обращение было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета из которого следует, что уточняемые границы земельного участка пересекают границы земельного участка с другим с кадастровым номером, но абсолютно тем же адресом, что и у него, прошедшего процедуру кадастрового учета ранее.

Гражданин К. сам пытался разрешить возникшую проблему и обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о дублирующем земельном участке, но поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, ФКП в письме разъяснило право на обращение в суд.

Специалистами ЦОЗН в судебном заседании была представлена доказательственная база, из которой следует, что земельный участок истца, принадлежащий ему на праве собственности и находящийся в государственной собственности земельный участок – дубль являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды учтенным в государственном кадастре недвижимости с присвоением им разных кадастровых номеров.

Нарушение прав истца выразилось в препятствии к установлению на местности границ принадлежащего ему земельного участка, которое возникло вследствие ошибочного включения Администрацией г. Оренбурга земельного участка, расположенного по тому же адресу, в результате инвентаризации с видом права «государственная собственность».

Благодаря грамотно составленной правовой позиции, специалистам ЦОЗН удалось добиться положительного решения суда и снять земельный участок  -  дубль с государственного кадастрового учета, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке. Гражданин внес изменения в ЕГРН, установил границы своего участка и теперь проблем с его недвижимостью не возникнет!

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок