г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Судебное дело об оспаривании перевода гаражей из частной в гос. собственность

Судебное дело об оспаривании перевода гаражей из частной в гос. собственность

В Центр оформления земли и недвижимости с целью оформления права собственности на гараж обратился член гаражного кооператива № 160. Ситуация, прямо скажем, непростая: в далеких 90 – ых годах отделу охраны при Ленинском РОВД г. Оренбурга выделялась земля под строительство гаражей. Позже гаражи были построены, но акт ввода в эксплуатацию не получен. Поскольку не было акта ввода в эксплуатацию в 2010 году гаражи узаконили через  Арбитражный суд Оренбургской области, причем суд фактически на гаражи, принадлежавшие гражданам признал право государственной собственности!!!!!!

Причем как ни странно, но в данный гражданский процесс арбитражным судом не были привлечены ни ГСК, ни члены ГСК. Иными словами, здание кооператива признано государственной собственностью и Росреестром было выдано свидетельство о государственной регистрации за Российской Федерацией права собственности на все здание подземного гаражного кооператива, включая гаражи фактически принадлежавшие членам ГСК.

Казалось бы – патовая ситуация! Член кооператива полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный в ГСК № 160, ежемесячно уплачивает членские и иные целевые взносы, а гараж – то, оказывается, принадлежит России – матушке и является госсобственностью!!! Поскольку, ничего не подозревавшие граждане не участвовали в том судебном процессе, узнали они о том, что гаражи в чужой собственности спустя 6 лет после узаконивания гаражей арбитражным судом.  

Изучив представленные председателем ГСК документы перед специалистами Центра оформления встал непростой вопрос: каким путем идти? Процесс отмены решения  Арбитражного суда мог затянуться на долгие годы, да и положительный результат был под вопросом. Изучение судебной практики не приблизило к цели - подобного рода дела попросту отсутствовали.

В результате был выбран свой уникальный способ решения гаражной проблемы.

Специалистами Центра оформления были подготовлены исковые заявления на каждого члена ГСК о признании права собственности на свой гаражный бокс с одновременным прекращением права государственной собственности и права  оперативного управления на данные гаражи.

Процесс был сложный, в качестве ответчиков выступали аж целых четыре субъекта: сам Гаражно-строительный кооператив № 160, Администрация г. Оренбурга, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области и ФГКУ УВО УМВД России по Оренбургской области.

Специалистам Центра оформления в суде удалось доказать неправомерность признания государственной собственности на гаражи, поскольку это противоречит как Уставу ГСК, как закону, так и самой сути возникновения права собственности  на гаражи в потребительских кооперативах. Дело в том, что собственником гаража в кооперативе может быть только лицо, полностью выплатившее паевой взнос за гараж, а не в коем случае лицо (в данном случае государство в лице своих уполномоченных органов), которое построило кооператив.

Уникальность правовой позиции, разработанной специалистами Центра оформления заключалась в том, что удалось обосновать отсутствие необходимости отмены решения арбитражного суда, что существенно затянуло бы процесс. Фактически суд общей юрисдикции признавая право частной собственности на гараж, отменил право государственной собственности, установленное арбитражным судом.

 Каждое решение суда о признании права частной собственности было обжаловано Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области и в апелляционном и кассационном порядке. Однако обе инстанции согласились с доводами специалистов Центра оформления и суда 1 инстанции и оставили решение суда в законной силе.

На сегодняшний день все члены ГСК № 160 получили свидетельство о праве собственности на гаражи и как собственники недвижимости на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ приступили к оформлению земельного участка под гаражным комплексом в общую долевую собственность.

000006.pdf
размер: 98.16 Kb Скачать

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок

2018 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на вебсайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на вебсайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.