г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Административное дело по оформлению дачной земли и дачного дома

Административное дело по оформлению дачной земли и дачного дома
В Центр оформления обратился собственник земельного участка с целью надлежащего оформления права собственности на дачный жилой дом с мансардой. Казалось бы несложная задача! Однако, при детальном рассмотрении  оформление приняло далеко не простой оборот.
Специалистами Центра было настоятельно рекомендовано оформлять право собственности на дачный дом не на основании простой декларации, а на основании изготовленного кадастровыми инженерами технического плана. Составление же технического плана на дачный дом предполагает координирование данного дома на земельном участке.
Однако межевание оформленного, казалось бы, в собственность земельного участка выявило, что границы данного земельного участка не определены в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровым инженером было выявлено, что границы нашего земельного участка полностью пересекаются с границами задвоенного земельного участка, который находится в государственной собственности, что противоречит Свидетельству о государственной регистрации, выданному нашему клиенту. Таким образом, уточнение границ нашего земельного участка оказалось невозможно. Для установления границ необходимо было снять с государственного кадастрового учета земельный участок, находящийся в государственной собственности.
Как быть? Обращаться в суд с иском не имел право ни наш клиент, ни кадастровый инженер! Никто, кроме собственника! Встала необходимость обратиться в Администрацию г. Оренбурга в лице Муниципального Бюджетного Учреждения «Земельный Вектор» - как представителя собственника земельного участка, который находится в государственной собственности с просьбой обеспечить снятие нашего земельного участка с государственного кадастрового учета. Нами было составлено мотивированное заявление, со ссылками на нормативные акты, обоснованием правовой позиции и приложенным Актом кадастрового инженера о выявлении пересечения границ земельного участка.
В свою очередь Администрация г. Оренбурга в лице МБУ «Земельный Вектор» обратилась в районный суд к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области с требованием о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. Решением суда требования были удовлетворены и задвоенный участок был снят с кадастрового учета. 
Это позволило поставить земельный участок, принадлежащий на праве собственности нашему клиенту на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства (то есть с установлением границ местоположения участка на местности). 
Кроме того, на основании подготовленного технического плана на дачный дом нам удалось зарегистрировать право собственности клиента на жилой дом.
 Данное административное дело по оформлению объектов недвижимости на дачной земле лишний раз показало, что простые на первый взгляд дела могут обернуться большими сложностями. Однако обращение к профессионалам позволило вовремя сориентироваться и выбрать верный путь решения проблемы.
 

 

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок

2018 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на вебсайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на вебсайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.