г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Судебное дело о потерянной даче

Судебное дело о потерянной даче

 Не всегда рассмотрение судебных дел увенчивается положительным решением вопроса, но даже проигранные дела дают колоссальный опыт, а вот его – то - опыт(!) никогда не назовешь отрицательным! Так случилось в описываемой ситуации с дачей, купленной у ненадлежащего лица, не имеющего права продавать имущество юридически ему не принадлежащее.

 В Центр оформления обратился В.В., указав, что пользуется дачей уже более 18 лет. Купил он ее по расписке, как и прежний «собственник». Дача, таким образом,  переходила из рук в руки по распискам, а продавали ее лица, не имеющие на то правовых оснований. В.В. обращался в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на открытое владение участком на протяжении 18 лет. Как выяснилось, первоначальному собственнику – С.М.М. (умершей несколько лет назад) земельный участок принадлежал на основании распоряжения администрации Оренбургского района от 18 ноября 1992 года N 1055-р "О выдаче свидетельств на право собственности на землю". С.М.М. имела наследников по закону, которые не преминули воспользоваться сложившейся ситуацией: на них «свалился» земельный участок в 12 соток! В судебном заседании наследники обосновывали свое право на землю: тут же вступили в наследство, получили Свидетельство о праве на наследство, зарегистрировали в Росреестре. А поскольку В.В. купил землю, не оформив сделку вовремя и надлежащим образом, то и  не сумел доказать факт покупки у умершего наследодателя.

Во избежание подобных ситуаций необходимо четко выстроить цепочку «мнимых» и «истинных» собственников земельного участка. Ранее в дачных обществах все было просто: подошли к Председателю общества, переписали дачу с одного лица на другое. Но это не значит: оформили надлежащим образом! Необходимо исследовать первоисточник: свидетельство о праве собственности (пусть старого образца), распоряжения администрации или иной документ о выделении земли. Только тогда вы уясните: кто настоящий собственник земельного участка и сможете оформить его!

 

 

с сайта.docx
размер: 16.68 Kb Скачать

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок

2018 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на вебсайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на вебсайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.