Судебное дело о признании права собственности на дачную землю в порядке приобретательской давности
Бывает так, что член садового товарищества пользуется своим участком с «незапамятных времен», а по документам он ему не принадлежит. Так вышло и с обратившейся в Центр оформления, садоводом К. При встрече она пояснила, что пользуется участком уже более 18 лет, принята в члены СНТ, платит взносы, но вот что участок не ее – узнала только в этом году, когда в СНТ проходило межевание. Садовод обратилась к председателю СНТ с вопросом, о том, почему некая Л. значится собственником данного земельного участка. Председатель СНТ пояснил, что земельный участок предоставлялся в 1993 году в собственность Л., однако, в связи с тем, что участок ею не использовался, то в 1997 году нерадивую Л. из садового общества исключили, и в члены СНТ была принята садовод К., участок был соответственно закреплен за ней.
На стадии выработки правовой позиции специалистами Центра оформления был найден единственный в таких делах способ оформления - признание права собственности на дачную землю в силу приобретательской давности.
В судебном заседании специалисты Центра оформления сослались на статью 234 ГК РФ и доказали наличие указанных пяти необходимых условий для признания права собственности по давности владения:
- открытое владение имуществом;
- непрерывное владение имуществом;
- владение в течение установленного законом срока;
- добросовестное владение имуществом;
- владение имуществом как своим.
К. владела садовым земельным участком без утайки, не скрывая ни от кого факта нахождения данного участка в ее владении, указанное владение является открытым. Поскольку К. владела участком с 1997 года, при этом в указанный период ее владение земельным участком не прекращалось и не прерывалось, то указанное владение является непрерывным и превышает срок 15 лет. При этом важно отметить, что ежегодно как член СНТ она оплачивает членские взносы и несет иные расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка. При этом данным земельным участком К. владеет как своим собственным, при отсутствии каких-либо договорных обязательств.
Таким образом, на основании вышеизложенного К. была признана лицом, не являющимся собственником садового земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным земельным участком в течение более пятнадцати лет и приобретшим право собственности на данный земельный участок на основании статьи 234 ГК РФ. За садоводом К. было признано право собственности на земельный участок.
Если у Вас похожая ситуация
Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок