Судебное дело об оформлении гаражей без единого документа
При оформлении гаражей нечасто, но может возникнуть ситуация, связанная с нежеланием Председателя гаражного кооператива оформлять гаражи в собственность граждан – членов ГСК. С такой нестандартной ситуацией столкнулись специалисты Центра оформления земли и недвижимости.
Председатель ГСК не желал оформлять в собственность гаражи, более того, он всячески препятствовал в этом инициативной группе пожелавших оформить свое законное право собственности: не давал копии уставных документов, справки о членстве в ГСК, о выплате паевого взноса, чинил препятствия. Кроме того, трудности заключались в том, что Списки членов ГСК велись весьма вольно: граждане не принимались в число членов ГСК на общем собрании, как положено по Уставу, из членов ГСК граждане исключались произвольно, по личной неприязни Председателя, им отрезалась подача электричества. Да и вообще, Списков членов ГСК как таковых не велось, последние заверенные списки были датированы началом 2000-ых годов на момент существования Гаражного отдела при Администрации г. Оренбурга. Зато членские взносы взимались Председателем регулярно и без выдачи подтверждающих оплату квитанций.
Короче говоря, очень не повезло членам ГСК с некомпетентным, неграмотным самодуром Председателем! И никогда бы не оформили они свои гаражи, если бы не специалисты Центра земли и недвижимости!!!
Картина вырисовывалась отнюдь не радужная - мало того, что у инициативной группы по оформлению гаражей не было ни одного документа на руках, так еще председателем ГСК чинились препятствия в сборе необходимых документов (не выдавались доверенности на получение документов, справки о членстве в кооперативе и др.). Несмотря на указанные препятствия специалистам Центра оформления удалось:
1. поставить гаражи на кадастровый учет (!!!!!!);
2. найти копии, а после с помощью суда и оригиналы землеотводных и разрешительных документов, архивных выписок и справок;
3. получить все необходимые заключения для суда (градостроительное заключение, заключение СЭС, пожарного аудита и строительной экспертизы;
4. сформировать грамотную правовую позицию о признании права собственности на гараж при отсутствии справки от председателя ГСК о членстве в ГСК;
5. в судебных заседаниях с помощью свидетельских показаний удалось доказать, что данный гражданин является членом ГСК и без предоставления справки Председателя и Списков членов добиться вынесения положительного решения о признании права собственности на гараж.
На основании вступившего в законную силу решения суда все члены инициативной группы, добивавшиеся более 15 лет оформления гаражей в собственность получили Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражи и стали законными собственниками своих гаражей.
P.S. После успешного оформления гаражей несколькими членами ГСК - другие члены ГСК и председатель столько лет считавшие что гаражи невозможно оформить, приступили к оформлению гаражного комплекса по проторенной специалистами Центра оформления дорожке.
Если у Вас похожая ситуация
Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок