Судебное дело о выделе доли в натуре и прекращении участия в долевой собственности муниципалитета

В Центр оформления обратились участники долевой собственности одного из домовладений г. Оренбурга. Изучение представленных документов показало наличие правоустанавливающих документов на долю в домовладении состоящего из 2 жилых домов и наличие по факту 1 жилого дома (в связи с ветхостью и разрушением второго).

При всей стандартности условий уникальность данного судебного дела заключалась в наличии у муниципалитета доли в праве общей долевой собственности и отсутствие реального имущества (второй дом в связи с ветхостью разрушился), которое бы могло быть выделено в счет данной доли. Фактически получалась парадоксальная ситуация: поскольку из 2 жилых домов в домовладении сохранился только 1 муниципалитет становился полноправным сособственником сохранившегося жилого дома в домовладении.

Кроме того, наличие 1/2 доли муниципалитета в домовладении препятствовало оформлению земельного участка, находящегося под жилым домом, принадлежащим клиентам Центра оформления.

Внимательное и доскональное изучение документов специалистами Центра оформления выявило следующие существенные для дела обстоятельства.

Право муниципалитета на 1/2 долю домовладения возникло как на выморочное имущество, перешедшее к муниципалитету после смерти бабушки, проживающей в доме, составляющем часть домовладения. Удалось выяснить что исторически между сособственниками домовладения состоящего из 2 жилых домов сложился порядок использования жилых домов изолировано друг от друга. В судебных заседаниях удалось доказать полное разрешение жилого дома в котором проживала бабушка в результате его ветхости.

В результате грамотно выстроенной правовой позиции специалистам Центра оформления удалось доказать право лиц, проживающих в изолированном жилом доме требовать в судебном порядке выдела своей доли в натуре в виде данного жилого дома в счет доли, принадлежавшей им в домовладении. Кроме того, в суде удалось прекратить право собственности на 1/2 долю муниципалитета в домовладении. Фактически удалось доказать отсутствие у муниципалитета прав на долю в жилом доме принадлежащем нашим клиентам. В результате вынесения судебного решения наши клиенты стали собственниками не какой-то идеальной доли в праве собственности на домовладение, а конкретно определенного жилого дома, идентифицированного путем постановки его на кадастровый учет. Кроме того, в связи с прекращением долевой собственности нашим клиентам удалось оформить право собственности на земельный участок, ранее находящийся под домовладением.

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок