Судебное дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
В Центр оформления обратился клиент, указав, что не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Квартира, в которой он проживает с семьей, находится в государственной собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района». Приказом Министерства обороны РФ №1871 от 17 декабря 2010 года ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» было присоединено к ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в г. Екатеринбурге.
Клиент многократно обращался в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России и получал ответы о том, что квартира за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации не закреплена, в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность и ФГКУ не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартиры в собственность. Обращения в Управление жилищной политики Администрации также не дало результата, там нашему клиенту сообщили, что квартира не находится в муниципальной собственности и следовательно Администрация не наделена полномочиями по передаче в собственность данной квартиры в порядке приватизации.
Венцом тупиковой ситуации стало определение суда об оставлении искового заявления без движения куда наш клиент обратился самостоятельно составив исковое заявление, не прибегая к услугам юриста.
Вот с таким багажом всевозможных отказов владелец неприватизированной квартиры обратился в Центр оформления земли и недвижимости.
Анализ представленных документов позволил специалистам Центра оформления сформировать грамотную правовую позицию заключающуюся в следующем.
Поскольку квартира была предоставлена военным ведомством именно Министерство обороны в лице своих уполномоченных органов является субъектом, уполномоченным на принятие решение о передаче квартиры в частную собственность в порядке приватизации. Специалистами Центра оформления были собраны документы, необходимые для приватизации квартиры (ордер, договор социального найма, справка о том, что заявитель не использовал право на приватизацию с 1991 года по настоящее время, выписки из органов технической инвентаризации и Управления Росреестра об отсутствии на праве собственности приватизированного жилья). Вместе с собранными документами было направлено заявление на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, который через месяц прислал отказ в приватизации, на основании вышеуказанных норм права.
Только тогда специалисты Центра оформления обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации. Правовым основанием признания права собственности послужили нормы федерального законодательства о праве граждан на приватизацию занимаемого ими по договорам социального найма жилья и представленные многочисленные доказательства невозможности приватизации квартиры в административном (внесудебном) порядке.
Суд вынес положительное решение и на основании решения суда, вступившего в законную силу и кадастрового паспорта, наш доверитель зарегистрировал право собственности и получил свидетельство о государственной регистрации на квартиру.
Если у Вас похожая ситуация
Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок