г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Судебное дело о узаконении дачи на основании договора 20-летней давности

Судебное дело о узаконении дачи на основании договора 20-летней давности

Ситуация клиента:

В 2002 года клиент по простому частному договору приобрела дачу в СНТ. Все откладывала поход в МФЦ, а Продавец участка возьми да и отойди к праотцам. Увы, легально зарегистрировать договор купли – продажи в Росреестре не имелось ни малейшей возможности. Так и пользовалась наша клиентка недооформленной дачей, пока не пришла на консультацию к нам!

 

Что сделали специалисты Центра оформления недвижимости:

Специалисты Центра оформления обратились в суд с иском о прекращении за старым собственником и признании за нашей клиенткой права собственности на земельный участок. Ссылались на статью 234 ГК РФ,
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Кроме того, обратили внимание суда на то обстоятельство, что Гражданский кодекс РФ не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, даже если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ. Заключенный нашей клиенткой в 2002 году договор не прошел государственную регистрацию и не был оформлен надлежащим образом, а следовательно, его наличие не является препятствием на приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

 Результат дела:

специалистам Центра оформления удалось  доказать то обстоятельство, что наличие договора купли – продажи 20 – летней давности  – не помеха признанию  права  собственности по нормам  статьи 234 ГК РФ.  Суд   принял положительное решение и признал право собственности за дачницей.

суда с сайта Азибаева.pdf
размер: 83.27 Kb Скачать

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок

2024 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на сайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использоваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на сайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.