Как вернуть налог в случае уменьшения кадастровой стоимости?

Перерасчет налога до 2019 года

В соответствии с законодательством, действующим до конца 2018 года, пересчитать земельный налог возможно было только за тот год, в котором было подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости. Однако, в 2018 году был принят ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", вносящий изменения в порядок перерасчета налогов, исчисляемых из кадастровой стоимости (в частности, земельного налога и налога на имущество физических лиц).

Перерасчет налога после 2019 года

Так на основании пункта 1.1. статьи 391 Налогового кодекса (в редакции, вступающей в силу с 01.01.2019 года) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. На основании пункта 2.1. статьи 52 НК РФ (в редакции, вступающей в силу с 01.01.2019 года) перерасчет сумм ранее исчисленных налогов (земельного и налога на имущество физических лиц) осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Таким образом, если начало применения кадастровой стоимости 2017 год (а новая кадастровая стоимость в г. Оренбурге была установлена с 2017 года), то плательщик земельного налога имеет право на перерасчет земельного налога за 2017 и 2018 года. За 2019 год налогоплательщик также заплатит земельный налог, исходя из уменьшенной кадастровой стоимости.