ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА: ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛАЙФХАКИ

ШАГ первый: Принятие наследства
Для принятия наследства необходимо написать заявление о принятии наследства!!!! (Наследство можно принять и фактически, но лучше написать заявление, поскольку, зачастую, фактическое принятие наследства требуется доказать в судебном порядке).

Для принятия наследства с 2015 года применяется принцип «Наследство без границ», предоставляющий право наследникам обращаться к любому нотариусу нотариального округа по месту открытия наследства. Список нотариусов можно найти на сайте http://notariat56.ru/ (вкладка «К сведению наследников»).

Срок принятия наследства

ВАЖНО! Подать заявление необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Не надо путать!!!! Заявление пишется в течении 6 месяцев, а Свидетельство о праве на наследство получают по истечении 6 месяцев.

Юридический лайфхак:

Написать заявление о принятии наследства необходимо при первом посещении нотариуса (зачастую, наследники, приходя к нотариусу, не пишут заявления о принятии наследства, а получив «бегунок» документов для сбора, приступают к сбору документов и, как правило, пропускают 6 месячный срок).

Написать заявление о принятии наследства нужно, даже несмотря ни на какие уговоры нотариуса о написании заявления, когда будут собраны все документы.

Написать заявление о принятии наследства нужно, даже если Вы являетесь не единственным наследником, либо являетесь наследником не первой очереди (в случае, если остальные наследники не подадут заявление о принятии наследства (даже наследники предыдущей очереди) – вы окажетесь единственным наследником и вступите в наследование).

Шаг второй: Сбор документов

Как правило, нотариусы всегда дают «бегунок» с перечнем необходимых для сбора документов, главные из которых:

• Ваш паспорт;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• Документы, подтверждающие Ваши льготы (инвалидность и т.д.), что позволит сэкономить на оплате госпошлины;
• Документы, подтверждающие право собственности умершего на наследственное имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве собственности старого образца, выписки ЕГРН, договоры, и т.д.)
• Завещание, если оно имеется;
• Список предполагаемых наследников (адреса, телефоны, степень родства).
• Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на день смерти или отчет оценщика.

Юридический лайфхак: необходимо выяснить у нотариуса: являются ли представленные Вами правоустанавливающие документы надлежащими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство (это самый главный вопрос, поскольку в случае, если какой-либо из правоустанавливающих документов не соответствует по форме или содержанию требованиям закона -  нет смысла собирать иные документы, в таком случае вам дорога в суд, а для судебного узаконения перечень документов может быть иной).

Шаг третий: получение свидетельства о праве на наследство

Суммы, уплачиваемые нотариусу можно разделить на:

1. Нотариальные тарифы

2. Услуги правового и технического характера

Юридический лайфхак: на основании Определения Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О - при совершении нотариальных действий навязывание гражданам дополнительных услуг правового или технического характера недопустимо.

Все нотариальный тарифы рассчитываются нотариусом в зависимости от вида, стоимости имущества, количества наследников, наличия льгот и других факторов, и подлежат оплате после истечения шести месяцев.  На сегодняшний день госпошлина составляет 0,3% для близких родственников (1 и 2 очередь наследия), все остальные претенденты заплатят 0,6% от оценочной стоимости имущества (статья 333.24 НК РФ). О наличии у Вас инвалидности 1 либо 2 группы, удостоверения инвалида ВОВ (т.е. о льготах) сообщите нотариусу заблаговременно. Нотариусу также необходимо предъявить подлинник и копию документа на указанные льготы. 

Итоговым документом, подтверждающим возникновение у вас права собственности на наследство является свидетельство о праве на наследство.

Юридический лайфхак: Если нотариус отказывается выдавать Вам свидетельство о праве на наследство, требуйте предоставить письменный мотивированный отказ. Это, во – первых, даст Вам возможность обжаловать его через суд, если он неправомерный. Во – вторых, будет содержать конкретные шаги для разрешения возникшей ситуации.

Шаг четвертый: регистрация права собственности в Управлении Росреестра

Необходимо обратится в Управление Росреестра через МФЦ (г. Оренбург, Шарлыкское шоссе ½ или ул. Расковой 10а).

Для регистрации необходимо:

• Паспорт, СНИЛС, госпошлина в размере 2000 рублей
• Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
• Кадастровый номер объекта недвижимости.

Юридически лайфхак: хотя момент возникновения права собственности на наследственное имущество определен датой принятия наследства, право собственности в ЕГРН все равно лучше зарегистрировать, поскольку такая регистрация является гарантией от неправомерных действий третьих лиц.

Случаи оформления наследства через суд:

• Пропуск срока принятия наследства.
• Фактическое принятие наследства (в случае отсутствия прописки в квартире).
• Наследование не оформленного (либо не дооформленного) в собственность имущества – самовольные постройки, дачные участка, гаражи в ГСК.

Юридический лайфхак: В случае оформления наследства через суд предъявляйте исковые требования о признании за вами права собственности на наследственное имущество по праву наследования!!! Это исключит необходимость обращения к нотариусу ( и как следствие, оплату нотариальных тарифов) и позволит после суда сразу зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Центр оформления земли и недвижимости

бесплатные юридические консультации

г. Оренбург, ул. Орлова 40, тел. 970-975, 976-975, 97-95-93