г.Оренбург, ул.Орлова, д.40. Доп.офис: Бизнес-центр "Армада", офис 204
тел.:(3532) 970-975

Как оформить наследство

 

Шаг первый: принятие наследства

Первый способ:

Заявление о праве на наследство. Обращаемся к нотариусу по букве умершего для открытия наследственного дела. Список нотариусов можно найти на сайте http://notariat56.ru/ (вкладка «К сведению наследников»)

ВАЖНО! Подать заявление необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.


           Второй способ:

Фактическое принятие наследства. Вы пропустили шестимесячный срок принятия наследства и не написали заявление у нотариуса о принятии наследства, но осуществляете права владения наследуемым имуществом, например, несете расходы по содержанию и ремонту дома (квартиры), пользуетесь земельным участком, обрабатываете его и т.д. В таком случае для получения Свидетельства о праве на наследство Вам первоначально придется обращаться в суд.


При первом посещении нотариуса Вам необходимо предоставить следующие документы:

  •  ваш паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
  • документы, подтверждающие Ваши льготы (инвалидность и т.д.), что позволит сэкономить на оплате госпошлины;
  • документы, доказывающие Ваше право на наследование имущества умершего (свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемые объекты, свидетельство о регистрации транспортного средства, ПТС,

банковскую книжку и т.д.);

  • завещание, если оно имеется;
  • список предполагаемых наследников (адреса, телефоны, степень родства).

У нотариуса пишете заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого, нотариус откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

Если Вы наследуете по завещанию, то необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено. ВАЖНО, что отметка ставится тем нотариусом, который это завещание удостоверил.


Шаг второй: собрать документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.

 

В принципе, примерный перечень всех необходимых документов дает нотариус при первом его посещении, но Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении.

Документы на «квартиру»

1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
Это могут быть:

  • приватизационный Договор передачи и Свидетельство о праве собственности или Договор на инвестирование строительства;
  • договор уступки (переуступки) прав требования;
  • договор купли-продажи, дарения, мены, ренты;
  • справка ЖСК о выплате пая;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение суда;
  • свидетельство о государственной регистрации права;

2.  Документы  с Росреестра.

  • выписка из ЕГРН. При расхождении в техническом описании (площади и проч.) с правоустанавливающим документом необходимо также взять в ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" справку о причинах расхождения технического описания (нотариус может запросить сам);
  • кадастровая оценка с указанием стоимости на дату смерти с Росреестра либо при отсутствии в кадастре сведений о стоимости объекта или по выбору наследника  - Отчёт о  рыночной оценке, выполненный специализированным оценщиком.

3.Два документа из ЖЭКа, ДЭЗа, РЭУ или т.п.:

  • выписка из домовой книги (кто проживал совместно с умершим);
  • копия лицевого счета.

Документы на «земельный участок»:

1. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;

2.Оценка земельного участка на день смерти.

Документы на «вклады»

1. Сберкнижка;

2. Договор банковского вклада.

Документы на транспортное средство

1. Свидетельство о регистрации, ПТС;

2. Оценка автомобиля на день смерти.

 

Шаг третий: второе посещение нотариуса.

 

1. Предоставить нотариусу на проверку собранные документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.
2. Нотариус проверяет принадлежность данного имущества наследодателю (и возможность передачи его наследнику – то есть Вам).
3. Нотариус сверяет все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ.

4. Если все верно, нотариус согласовывает с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство.

Шаг четвертый: получение свидетельства - последнее посещение нотариуса.

 

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию).

2. Проверить правильность оформления свидетельства на правах полноправного наследника: содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя

  • адрес объекта недвижимости;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • правильность ссылок на другие документы. Наличие круглой печати и подписи нотариуса.

Подача каждого заявления в наследственное дело (о  принятии наследства либо об отказе) + консультация = 600 рублей. Остальные тарифы рассчитываются нотариусом в зависимости от вида, стоимости имущества, количества наследников, наличия льгот и других факторов, и подлежат оплате после истечения шести месяцев.  На сегодняшний день госпошлина составляет 0,3% для близких родственников (1 и 2 очередь наследия), все остальные претенденты заплатят 0,6% от оценочной стоимости имущества (статья 333.24 Налогового кодекса РФ). О наличии у Вас инвалидности 1 либо 2 группы, удостоверения инвалида ВОВ (т.е. о льготах) сообщите нотариусу заблаговременно. Нотариусу также необходимо предъявить подлинник и копию документа на указанные льготы. 

 

Шаг пятый: регистрация права собственности на унаследованное недвижимое имущество.

Для регистрации права собственности недвижимого имущества необходимо обратиться в Управление Росреестра по Оренбургской области (г. Оренбург, Шарлыкское шоссе ½). Обращаем внимание, что государственная пошлина за регистрацию права составляет 2 000 рублей. На прием необходимо предоставить:

  • Ваш паспорт;
  • Ваш СНИЛС;
  • свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  • выписку из ЕГРН с указанием характеристик объекта.

ЧТО ТАКОЕ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ?

Наследственные права в нашей стране регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации. Согласно ст. 1119 этого документа, каждый совершеннолетний и дееспособный человек может составить завещание на нажитое им на протяжении всей жизни состояние в пользу любых лиц, будь то ближайшие родственники или совершенно посторонние люди. Однако принцип свободы завещания ограничивается обязательной долей в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).

Под обязательной долей подразумевается гарантированный российским законодательством минимум в наследственном имуществе, который положен определенным группам родственников независимо от того, были они упомянуты в завещании умершего или нет. Под понятие обязательных наследников попадают такие незащищенные категории граждан, как:

  • дети покойного, которые к моменту его смерти не достигли совершеннолетия или являются нетрудоспособными;
  • нетрудоспособные родители завещателя и переживший его супруг;
  • нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у умершего.

Размер обязательной части должен составлять не меньше 50% от того, что получил бы человек, если бы последней воли наследодателя не существовало и он претендовал на состояние своего родственника на законных основаниях. При исчислении размеров такой части учитывается не только то имущество, которое было упомянуто в последней воле завещателя, но и то, о котором в его распоряжении не было ничего сказано. Обязательная часть высчитывается в первую очередь из того состояния, которое не было завещано. Если размер доли значительно выше, чем количество оставшегося незавещанного имущества, тогда разница компенсируется из состояния, упомянутого в завещательном документе.

 

Хотите узнать Как Вам оформить наследство?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

2018 Центр оформления земли и недвижимости



Все материалы, размещенные на вебсайте www.c-of.ru предназначены исключительно для информационных целей. Они не являются профессиональными рекомендациями и не должны использваться в качестве таковых. Риски, связанные с использованием данных материалов в качестве профессиональных рекомендаций, несет пользователь. Воспроизведение, распространение, повторная публикация и пересылка материалов, размещенных на вебсайте, запрещается, если только на это не было получено предварительное разрешение владельца доменного имени.