Собственники квартир в многоквартирных домах не обязаны платить налог на землю!!!

Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика. Так,  Верховный суд РФ 8 сентября 2021 года рассмотрел кассационную жалобу собственников квартир в многоквартирном доме о признании незаконным решения ФНС о начислении земельного налога в отношении земельного участка, расположенного под многоквартирным домом.

ФНС ссылалась на тот факт, что дом не значится в ЕГРН как многоквартирный, значит и земля под ним не является общим имуществом, к тому же земельный участок по многоквартирному дому не имел вида разрешенного использования: для размещения многоквартирного дома.

Суды апелляционной и кассационной инстанции поддержали позицию ФНС. Однако Верховный суд отменил судебные акты данных инстанций, указав, что обнаружил в них существенные нарушения норм материального права.

Верховный суд отметил, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, и указал, что отсутствие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования упомянутого участка «для размещения многоквартирного дома» и статусе дома как многоквартирного не может приводить к каким-либо отрицательным последствиям для административных истцов. Вид разрешенного использования земельного участка «среднеэтажная жилая застройка» допускает размещение на участках с названным видом разрешенного использования многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей, а значит использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования. 

К тому же, Верховный суд подчеркнул, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок он принадлежал физическим лицам на праве общей долевой на основании решения общего собрания собственников помещений.