При купли –продажи всех долей нотариальное удостоверение не требуется!

С 31 июля 2019 года в соответствии со вступающими в силу изменениями в Федеральном Законе «О государственной регистрации недвижимости» договор купли-продажи, дарения или ипотечного кредитования долей, находящиеся в общей долевой собственности может быть заключен в простой письменной форме без нотариального удостоверения сделки, при условии, если его подпишут все долевые собственники.

Например, если ранее при заключении сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества которое находиться в долевой собственности гражданам необходимо было оплатить расходы в размере 6 400 рублей за услуги правового-технического характера сопровождения сделки нотариусом и сумму равной 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо 0,5% от суммы указанной в договоре дарения.

После вступления в силу изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все сособственники имеют право обратиться в Управление Росреестра за регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, оплатив при этом только сумму госпошлины за регистрацию - 2 000 рублей.

Важно!  В случае, если хотя бы один из сособствеников откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

Таким образом, данное нововведение заметно упростило регистрацию следок с недвижимостью, а также сократило финансовые затраты граждан при отчуждении и ипотеке имущества, находящегося в общей долевой собственности.